KARTAL’DA AİDATLAR KİRALARLA YARIŞIYOR: VATANDAŞ GÖÇ YOLUNDA

İstanbul’un Anadolu Yakası’nda özellikle Kartal, Maltepe ve Pendik’te site aidatları son yıllarda adeta kontrolden çıktı. Gayrimenkul uzmanlarının paylaştığı verilere göre, Türkiye genelinde aidatlar 2022’den bu yana yüzde 312 oranında artış gösterdi. Bazı sitelerde aidatlar 14 bin ila 17 bin TL seviyesine ulaşarak kiralarla yarışır hâle geldi.

Artan maliyetlerin yanı sıra kötü yönetim, plansız harcamalar ve profesyonel olmayan site yönetimleri de bu yükselişi daha da hızlandırıyor. Aidatların bu denli yükselmesi, özellikle orta gelirli aileleri zor durumda bırakıyor.

79 Bin Aile İstanbul’dan Taşındı

Uzmanlara göre yüksek aidatlar artık sadece bir maliyet sorunu değil, aynı zamanda bir göç nedeni. Yapılan değerlendirmelerde, yalnızca İstanbul’da yaklaşık 79 bin ailenin bu nedenle taşındığı, Türkiye genelinde ise bu sayının 214 bine ulaştığı belirtiliyor.

Kartal, Maltepe ve Pendik gibi ilçelerde yaşayan birçok site sakini, aidat yükü nedeniyle daha düşük maliyetli semtlere yönelmek zorunda kalıyor. Vatandaşlar, kira artışlarının ardından aidatların da bu seviyeye ulaşmasının yaşamı sürdürülemez hâle getirdiğini ifade ediyor.

Vatandaş Tepkili: “Denetim Şart”

Site sakinleri duruma tepkili. Birçok vatandaş, “Zaten yüksek kiralarla mücadele ediyoruz. Bir de fahiş aidatlar eklenince taşınmak zorunda kalıyoruz. Site yönetimleri mutlaka denetlenmeli” diyerek yaşadıkları mağduriyeti dile getiriyor.

Bakanlık Harekete Geçti

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, artan şikâyetler üzerine yeni bir düzenleme hazırlığında. Taslak çalışmaya göre:

• Aidatlara üst sınır getirilmesi,
• Site yönetimlerinin daha sıkı denetlenmesi,
• Harcamaların elektronik ortamda şeffaf şekilde paylaşılması,
• Site yöneticileri için mesleki yeterlilik ve sicil şartı getirilmesi

planlanıyor.

Ayrıca sitelerin ortak alanlarının kiralanarak ek gelir elde etmesi teşvik edilerek aidat yükünün hafifletilmesi hedefleniyor.

Sorun Büyüyor

Uzmanlar, gerekli düzenlemelerin gecikmesi hâlinde aidat krizinin daha da derinleşeceğini ve şehir içi göçün hızlanacağını belirtiyor. İstanbul’da yaşam maliyetlerinin her geçen gün arttığı bu dönemde, aidatlar artık vatandaşın en büyük gündem maddelerinden biri hâline gelmiş durumda.